Page 52 - KAJIAN PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN POTENSI INVESTASI DI KAWASAN GEOPARK BAYAH DOME
P. 52
diperlukan untuk aktiva lancar yang terdiri dari kas, surat berharga, piutang,
persediaan, dan sebagainya.
b. Modal kerja neto, yaitu selisih antara aktiva lancar dengan utang jangka pendek.
Untuk membangun infrastruktur di Geopark Bayah Dome, Kabupaten Lebak,
sehingga dapat diberdayakan merupakan tanggungjawab Pemerintah Provinsi Banten
selaku pemilik lahan Geopark Bayah Dome, sedangkan untuk pembangunan objek
wisata di dalam kawasan Geopark Bayah Dome dapat dibangun oleh
investor/pengemban yang memenangkan tender kontrak bangun lahan dengan
Pemerintah Provinsi Banten. Dalam menganalisis kelayakan aspek keuangan
pengembangan usaha, ada beberapa alat atau metode analisis keuangan yang dapat
digunakan. Setiap metode, pada dasarnya memiliki kelebihan dan kelemahan tersendiri.
Metode- metode tersebut antara lain metode pengembalian investasi, metode
penyesuaian nilai sekarang (net present value), metode indeks keuntungan (profitability
index), dan metode tingkat balikan interal (internal rate of return), yang dijelaskan
sebagai berikut:
1. Analisis Pengembalian Investasi (Return of Investment)
Metode pengembalian investasi merupakan metode analisis kelayakan investasi dengan
menjumlahkan semua yang dihasilkan dalam jangka waktu tertentu dibandingkan
dengan modal atau investasi awal. Metode ini menggunakan kriteria kelayakan
sebagai berikut;
a. Proyek dinyatakan layak jika masa pemulihan modal investasi lebih pendek dari
usia ekonomis.
b. Proyek dinyatakan tidak layak jika masa pemulihan modal investasi lebih lama
dibandingkan usia ekonomisnya.
2. Analisis Nilai Sekarang (Net Present Value/NPV)
Metode nilai sekarang (Net Present Value / NPV) merupakan metode analisis keuangan
yang memasukkan faktor nilai waktu uang, karena nilai uang akan bertambah sejalan
dengan berjalannya waktu. Kriteria kelayakan bisnis berdasarkan metode ini dirincikan
sebagai berikut;
a. Proyek dinilai layak jika NPV bernilai positif.
b. Proyek dinilai tidak layak dari aspek keuangan jika NPV bernilai negatif.
c. Direkomendasikan apabila NPV = 0.
49
